Guida Settoriale / 2026Sito Web per
Sito Web per
Agenti Immobiliari:
Vendi Case,
Non Solo Visite
Autore
Edoardo Guani
Data
3 Aprile 2026
Lettura
8 min read
Il portale
ti porta
via i lead.
Immobiliare.it, Casa.it, Idealista. Ogni giorno paghi per essere presente su questi portali, e ogni giorno gli stessi portali mostrano il tuo immobile insieme a quindici annunci della concorrenza. Il lead che arriva non è tuo: è di chi ha fatto l'offerta più alta quel mese.
La dipendenza dai portali è il problema strutturale di ogni agente immobiliare in Italia. Costi fissi tra €200 e €400 per singolo annuncio in evidenza, zero fidelità del cliente, zero costruzione del brand personale. Ogni vendita riparte da zero. Ogni anno devi ricomprare visibilità che avresti potuto costruire una volta sola.
Un sito web per agenzia immobiliare costruito bene cambia completamente le regole: il tuo portfolio è raggiungibile direttamente, il tuo nome appare su Google quando qualcuno cerca casa nella tua zona, e ogni lead che arriva appartiene esclusivamente a te. Nessun intermediario, nessuna commissione al portale, nessun competitor a un'inserzione di distanza.
In LAMPO progettiamo siti per il settore immobiliare che fanno esattamente questo: trasformare la tua presenza online in un asset che lavora mentre tu sei in visita con un cliente. Un canale di acquisizione che nessun portale può toglierti.
Cosa Deve Avere il Tuo Sito
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Portfolio Immobili
Gallery con filtri per zona, tipologia, prezzo e metratura. Foto ad alta risoluzione, planimetrie scaricabili, video walk-through e integrazione tour virtuale. Ogni immobile ha la sua pagina dedicata, ottimizzata per Google.
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Lead Generation Diretta
Form di contatto dedicato per ogni immobile, pulsante WhatsApp immediato, richiesta di valutazione gratuita. Il lead arriva solo a te, non a dodici agenti concorrenti. Zero dispersione, massima conversione.
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SEO Locale
Chi cerca "case in vendita + nome del quartiere" ha già deciso di comprare. Intercettare quella ricerca con una pagina ottimizzata vale dieci volte qualsiasi annuncio a pagamento. È traffico caldo, gratuito e ricorrente.
La Checklist Completa
01
Gallery Immobili con Filtri Avanzati
02
Integrazione Tour Virtuale 3D
03
Calcolatore Mutuo in Pagina
04
Sezione Info Quartiere e Servizi
05
WhatsApp e Form per ogni Annuncio
06
Iscrizione REA e Portfolio Vendite
07
Video Testimonianze Clienti
08
Valutazione Immobile Gratuita
L'Acquirente
Cerca
In Loco
Il 78% delle ricerche immobiliari avviene da smartphone, spesso durante una visita al quartiere. Il cliente è davanti all'edificio, apre Google e cerca "appartamenti in vendita qui vicino". Se il tuo sito non si carica in 2 secondi su mobile, o se le foto degli immobili non sono navigabili con un pollice, quel lead va al concorrente che ha pensato al telefono.
Analisi gratuita del tuo sitoImmobili Disponibili
"Case in Vendita
+ Città":
Traffico Enorme
Le ricerche Google del tipo "case in vendita Milano Navigli", "appartamenti Genova centro" o "agenzia immobiliare Torino Crocetta" hanno volumi altissimi e, soprattutto, vengono fatte da persone con intenzione d'acquisto concreta. Non curiosi, non ricercatori: compratori. Intercettare queste query con pagine dedicate per zona è il modo più efficace di riempire la pipeline.
Il tuo sito web immobiliare deve avere pagine specifiche per ogni quartiere o zona dove operi, con contenuti reali: prezzi medi al metro quadro, scuole, trasporti, tempo di percorrenza dal centro. Google premia la rilevanza locale, e i clienti premiano chi conosce davvero il territorio.
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Prima vs Dopo LAMPO
Solo Portali (Oggi)
"Paghi €300 per ogni annuncio in evidenza. Il tuo immobile compare insieme a quindici concorrenti. Il lead riceve offerte da tutti. Non costruisci mai un brand, non hai mai traffico gratuito. Il prossimo anno ricomincia uguale."
Con LAMPO (48h dopo)
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"Lead diretti, solo tuoi. Prima pagina su Google per la tua zona. Il tuo nome diventa il brand di riferimento nella città."
Investimento
FLASH — Sito Vetrina€497
TURBO — Sito + Portfolio Immobili€997
ROCKET — Full Digital€1.997
Consegna in 48 ore dalla firma. Nessuna rata, nessun abbonamento obbligatorio. Il sito è tuo. Una commissione di mediazione ti ripaga l'investimento intero.
Domande Frequenti
Ho già gli annunci su Immobiliare.it, mi serve un sito?expand_more
Sì, e non sono in concorrenza. I portali portano visibilità immediata ma a costo fisso e in un contesto dove il cliente vede subito anche i tuoi concorrenti. Il tuo sito costruisce un brand che nessun portale può toglierti, cattura chi ti cerca per nome o per zona, e ti costa zero per ogni lead che genera. I due canali si potenziano a vicenda.
Posso gestire gli annunci immobiliari in autonomia?expand_more
Con il piano TURBO e ROCKET includi un pannello di gestione dove puoi aggiungere nuovi immobili, aggiornare prezzi, caricare foto e segnare le unità come vendute o affittate. Tutto in autonomia, senza aspettare nessuna agenzia. Tipicamente ci vogliono meno di 5 minuti per pubblicare un nuovo annuncio.
Il sito può integrarsi con il mio CRM immobiliare?expand_more
Sì. Integriamo i principali CRM del settore come Gestionale Agenzia, Immobilio, Re/Max Digital e soluzioni generaliste come HubSpot o Pipedrive. Ogni lead che arriva dal sito entra direttamente nel tuo gestionale, con tutti i dati compilati. Zero copia-incolla, zero contatti persi.
Come funziona la SEO per le zone in cui opero?expand_more
Costruiamo pagine dedicate per ogni zona o quartiere dove operi, con contenuti localizzati: prezzi medi, caratteristiche del quartiere, tipologie di immobili disponibili. Ogni pagina è ottimizzata per intercettare ricerche come "appartamenti in vendita [zona]". Nel giro di 3-6 mesi queste pagine generano traffico organico costante e gratuito.
In quanto tempo vedo i primi risultati dal sito?expand_more
Il sito è online in 48 ore. I primi contatti diretti arrivano quasi subito, specialmente se condividi il sito sui tuoi canali social e lo colleghi alla tua scheda Google My Business. Il posizionamento organico su Google richiede 3-6 mesi, ma è l'investimento più redditizio nel lungo periodo: una volta raggiunto, il traffico è gratuito e ricorrente.
L'Autore
Edoardo Guani
Digital Strategist & Founder di LAMPO. Aiuto le PMI italiane a smettere di perdere clienti online. Credo che ogni agente immobiliare meriti un asset digitale proprio, indipendente dai portali e costruito sul suo brand personale.
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